ioFM – Digitalisierung eines Multi-Building-Campus für armasuisse

Im Mittelpunkt unseres Beitrags stand der Modellerstellungsservice von ioFM, der heterogene Eingabedaten in leichtgewichtige 3D-Modelle mit einem vollständigen Raum- und Flächeninventar über Räume, Etagen und Gebäude hinweg transformiert. ioFM Lösung ist darauf ausgelegt, unterschiedliche Dokumentationsqualitäten zu verarbeiten — von Zeichnungen wie Grundrissen und Schnitten bis hin zu Punktwolken. Alle Quellmaterialien wurden direkt auf die ioFM-Plattform hochgeladen, und die resultierenden Modelle werden in der ioFM Web App gehostet. Mit der integrierten Import-Funktionalität für Pläne und Scans kann das Facility-Management-Team den Datensatz kontinuierlich anreichern und bei Bedarf neue Dokumentation hinzufügen.

Eine Schlüsselkomponente dieser Implementierung war die Integration mit der bestehenden Esri ArcGIS-Umgebung. ioFM verarbeitet die Quelldokumente und bereitet sie für den direkten Import in ArcGIS vor. Dies ermöglicht es Nutzern mit unterschiedlichen Rollen und Anwendungen, Portfolio-, Areal- und Gebäudeinformationen in 2D und 3D abzurufen und zu visualisieren. Gebäudedaten, Wartungsdaten und Rauminformationen sind konsistent verknüpft und über ArcGIS zugänglich. Medienbrüche und Systemwechsel entfallen — Entscheidungen basieren auf einem einheitlichen, aktuellen digitalen Zwilling.

ioFM arbeitet mit offenen Datenstandards und -formaten und gewährleistet hohe Interoperabilität mit branchenüblicher Software. Ein einziges Source-of-Truth-Modell, das zwischen der ioFM-Plattform und GIS geteilt wird, stellt die Datenkonsistenz über das gesamte Portfolio sicher und ermöglicht standardisierte Versionierung und Asset-Synchronisation ohne spezielle Ausrüstung oder Software.

Die Plattform läuft als cloudbasierte SaaS-Lösung, gehostet in ISO 27001-konformen Rechenzentren. Daten werden sowohl während der Übertragung als auch im Ruhezustand verschlüsselt, wobei rollenbasierte Zugriffskontrollen sicherstellen, dass Nutzer nur die für ihre Aufgaben relevanten Informationen sehen.

“ioFM ermöglichte es uns, Dokumentation aus verschiedenen Quellen in einem einheitlichen Datensatz zu konsolidieren — ohne jedes Gebäude neu vermessen oder in spezialisierte Software und Ausrüstung investieren zu müssen. Das IFC-Format liess sich reibungslos in unsere bestehenden GIS-Workflows und Dashboards integrieren, sodass unser Team sofort mit den vollständigen Gebäudedaten arbeiten konnte.”     Giuseppe Acciardi   Abteilung Daten- und Informationsmanagement bei armasuisse Immobilien

“Mit der medienbruchfreien Übernahme der IFC aus ioFM nach ArcGIS werden zielgruppenspezifische Anwendungen gebaut. Die hohe Standardisierung ermöglicht die direkte Übernahme in die bestehende Datenstruktur. Von einzelnen Plänen erhalten wir eine holistische Sicht auf Portfolio, Areal und Gebäude. Zentral verwaltet und für andere Systeme nutzbar.”     Chris Haeberli   Business Development Manager bei Esri Schweiz

Fazit

Dieses Projekt demonstriert die Fähigkeit von ioFM, diverse Eingaben — wie handgezeichnete Grundrisse, partielle CAD-Dateien und 3D-Scans — in ein einziges, konsistentes digitales Modell zu konsolidieren. Die Flexibilität der Plattform im Umgang mit unterschiedlichen Dokumentationstypen und Qualitätsstufen macht sie ideal geeignet für Gebäudeportfolios jeder Grösse. Die resultierenden leichtgewichtigen 3D-Modelle bieten ein vollständiges Raum- und Flächeninventar ohne die Komplexität traditioneller BIM-Ansätze. Mit cloudbasierter SaaS-Bereitstellung, ISO 27001-konformem Hosting und rollenbasierter Zugriffskontrolle skaliert die Lösung sicher über verteilte Teams hinweg. In Kombination mit der Esri GIS-Integration liefert ioFM strukturierte Facility-Daten im IFC-Format, bereit für den sofortigen Einsatz in bestehenden räumlichen Workflows und Dashboards.

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